[책]_번외_나는 집 대신 상가에 투자한다

 

2023-03-11

업계 업무 관련된 책은 아니지만

그래도 부동산 관련 책이고, 나를 포함한 많은 이들이 꿈꾸는

건물주가 되기 위한 책으로

내가 생각 했을 때 합리적이고 논리가 있는 책이다.

 

언젠가 나도 건물주가 될 수 있겠지...

언젠간...

 

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2020 August 31st

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2일 만에 다 읽은 책. 내용이 짧고 가독성이 좋은편, 짧은 시간에 읽을 수 있다.

내용도 이해하기 쉽고 도움도 많이 되었다.

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유투브에서 저자가 부동산 관련 설명 하는 것을 보고 구매했다.

저자는 편의점 점포개발 업무를 하며 쌓은 경험을 토대로 상가 투자에

가이드를 제시한다.

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핵심만 간추리자면 아래와 같다.

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해당 입지가 장사↑ 공실 위험 및 연체 위험↓ ☞ 장사가 잘 되는 곳을 사자!

입지분석 → 유효 수요 분석 → 주 동선 파악

편의점 매출은 세대당 아파트 2천원, 원룸 3천원, 오피스텔 4천원으로 계산

최소 필요 세대수: 아파트 500세대 or 오피스텔 300세대

중요도

주동선 > 층수 (1층 고층 보다 주동선이 주요)

주동선 > 유동인구 (의미없는 유동인구, 즉 흐르는 상권)

인터넷으로 조사하여 현장 답사 지역을 최소화

그 외에도 기타 꿀팁들이 기재되어 있다.

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최근 읽은 책 중에 어떻게 보면 가장 괜찮은 책 같다

(내가 잘 모르는 부분에서 많은 정보를 얻은 느낌)

저자가 책 처음에 말한 것 처럼 최소한 라면 받침대가 되는 책은 아닐 것 같다.

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더 열심히 공부해야지.